エクイティ型証券について
不動産証券化の形態のひとつ。エクイティ（Equity）は株式という意味。エクイティ型証券は、不動産の所有権を小口化するなどして、優先株や優先出資証券を発行するしくみになる。収益状況に応じて配当が変わり、元本の保証もない。半面、不動産が値上がりすればキャピタルゲインを得られる可能性もある。ハイリスク・ハイリターンの性格を持つ。具体的には、不動産共同投資商品（任意組合型）やエクイティ型リートなどがある。
予備校とは、ネットワークのネットワークである。グローバルのデータ、ニュースと意見の交換を可能にするのはコンピュータの接続一式だけである。通信メディアであることを別として、インターネットはビジネスをする新しい方法、政府の生涯学習が公益事業と供給されるためのもっと良い方法のためのコンピュータ利用の環境となった。
電話やラジオ、テレビと異なり、インターネットは、多数対多数の通信媒体である。 John_Gageが論じている。
塗装工事は、モノではありません。場所や単なるテクノロジー、政府によって作られるものでもありません。それは、「合意」なのです。それを作る人たちの言語(プロトコル)で行動する方式です。今、世界で始まっている事はこの合意の広がりであり、対象の交換に頼るすべての段階（商業、コミュニケーション、統治）をサッと走り抜けています。[9]
インターネットは、最も成長が早いマス・メディアとなった。たった4年で、インターネットユーザの数は5千万人に達した。それと対照的に、同じ節目に届くまでの年数として、ラジオは38年、テレビは13年、そしてパーソナルコンピュータは16年を要した。その爆発的な成長にもかかわらず、世界人口の10%以下がオンラインである。
ローレンス・レッシグによれば、インターネットは、「公共の革新(innovation commons)」：新しいあるいは革新的な商品およびサービスの作成を可能にする共用資源である。[10]
インターネットは粘土デザイナーにたとえられることができる。その使用は、デザイナーの想像力と技能によってだけ制限される。このユニークな特徴は端と端をつないだエンド・ツー・エンド(end-to-end(e2e)）の原則を使ってインターネットが設計されるという事実に帰せられる。すなわち、ネットワークの知性は、端にある。そしてネットワークの主な仕事はこれらの終わりの間に効率的に、そして柔軟にデータを伝える事である。
おせちの上で、エンド・ツー・エンドネットワークの少なくとも3つの重要な結果を識別する。最初に、アプリケーションがネットワークの端においてコンピュータ上で走る故、新しいアプリケーションを持っている革新者がただそれらのアプリケーションを走らせるためにそれらのコンピュータをネットワークと接続する必要があること。第二に、デザインがどんな特定の現存のアプリケーションでもために最適化されないので、ネットワークは元来、想像されない革新を受け入れる。第三に、デザインが中立のコンピュータ・システムを持っているから - ネットワークオーナーが若干のパケットを差別して、そして他の人たちを贔屓にすることができない。ネットワークは新しい革新者のデザインを差別することができない。インターネットは、情報化時代の可能性に転換をした。Christopher Cowardはこう記している。
エンドツーエンドのために、インターネットは個々の地位向上のために力の役を務めます。それは企業家精神を促進するのです。そして、エンドツーエンドが違反されない限り、それが中央当局（政府と会社）から個人まで権力を再配布するという意味で民主化するのです。インターネット時代において、皆が、内容のプロデューサーとなることができます。又、新しいソフトウェアアプリケーションを作成するか、あるいはより高い権威の許可なしでグローバルな活動に従事することができます。[11]
ムーアの法則？メトカーフの法則？インターネット時間？
ムーアの法則とメトカーフの法則はパーソナルコンピュータとインターネットの力の中の洞察に富んだ発言である。
ゴードン・ムーア、インテル社(チップ製造会社の共同創設者)がマイクロチップの計算能力が24カ月(2年)ごとに2倍になると仮定した。これは、その大きさが縮むにつれて、コンピュータ・チップの力が増大し続けることを意味する。チップが重要な物価上昇なしでより小さくて、そしていっそう強力になるように、パーソナルコンピュータも同様である。多くが不変の価格においてムーアの法則をパワフルなPCの広範囲にわたる有効性と結び付ける。それは順番に経済全体に影響を与えたPC産業の速い変更についての説明として使用された。
ロバート・メトカーフ、イーサネットやLocal Area Network（LAN）技術の共同発明家、はネットワークの価値に比例してユーザーの数が発達すると述べた。
インターネット時間は、インターネットにおいてより一層の集中的な活動が可能であるという事実を意味する言葉である。事実に、仕事でインターネットタイムが競争力の源であり得る。（Internet Timeを参照せよ）
ムーアの法則、メトカーフの法則とインターネット時間は、情報通信技術によって変えられ、その部門のそしてエリアにおける展開を特徴づける活発さを表現する意味深い方法である。Ed Lazowskaは最も良く部門の速い変更を全体的な視野で見た：
もし、これまでの30年にわたって、輸送機関技術が大きさ、コストパフォーマンスとエネルギー効率に関して情報技術と同じ率において良くなっていたとすると、自動車がパンの大きさ程になり、200ドルの費用がかかり、一時間あたり、100,000マイル(約160,934キロ)進み、1ガロン(約3.8リットル)の燃料で150,000マイル(241,401キロ)旅行出来るであろう。[12]
これらの技術革命は何故、重要か？
新しい技術が「新しくて夢にも思わないことを発明し、そして新しく夢にも思わない方法でそれらを作ることによって」我々の生活を変える。エコノミストのリチャード・リプシー(Richard_Lipsey)、は言う。[13]
長距離電話の料金が、市内通話の料金と同じぐらい低くなるとき、何が起きるか想像出来ますか？あるいは、あなたが運転免許証を得る時間と場所をあなたが選べることが出来ます。あるいは、あなたの快適な居間さから銀行業を営むことができたらどうでしょうか？まだ少ない国でですが、情報技術(ICT) はすでにこれらを起きさせているのです。多くが現在の技術的革新が間に合って社会の重要性に関して産業革命を超えるかもしれないと思います。
技術的な変更と経済発展の間の関係を勉強するリプシーは新しい技術の導入が社会[15]に次の影響を与えることができることを提案する。
新しい技術からの最初の生産性の減速と遅れの生産性結末。
人的資本の破壊。（多くの古い技能はもはや欲せられない為）
技術的な失業。（一時的であるが、重大である）
労働供給が熟練必要条件の新しい混合に追いつくまで、一時的である傾向がある収入の分配での格差の拡大
産業立地の地域のパターンや（グローバリゼーション）の大きい変更。
要求される教育の大きい変化。
インフラの大きい変化（例：インフォメーションハイウェー）
規則の大きな変更（知的財産、独占禁止など）
我々の生存とお互いに作用するお互いと一緒に住んで相互に作用する方法の大きな変化。
デジタルと情報技術の革新の影響は？
まず、デジタル革命の効果を見てみる。James Benigerは説明する。
マスメディアと遠距離通信内容の前進的なデジタル化は、早くにも、人々とマシンの間は勿論の事、情報のコミュニケーションとその処理の間の区別を曖昧にし始めました。デジタル化が人同士の交流のように機械を仲介として、簡単に機械と人との交流を作りました。そして、また情報の種類も曖昧にし始めたのです。数字、言葉、画像、音、そしていずれかは味覚、匂い、感情でさえも描写されて、処理されて、同一のデジタルフォーマットとなるのです。